О компании Услуги Франция Швейцария Испания Кипр Панама США Яхты Заявка

Правительство острова Кипр делает все возможное для привлечения инвестиций в кипрскую недвижимость. К тому же 1 января 2008 года Кипр вступил Еврозону, а опыт других стран показывает, что введение в обращение евро приводит к росту цен на этом рынке. Исследования в этом сегменте позволяют предположить, что рост цен на местную недвижимость может превысить 20—35%. Дополнительный рост цен ожидается в текущем году при введении 15-процентного НДС на земельные участки.

Расчет доходности инвестиций

Приведем наглядный пример того, как изменится цена кипрской недвижимости после введения 15-процентного налога на землю, учитывая, что в общей цене объекта стоимость земли составляет примерно 30%.

Рассмотрим виллу стоимостью 100 000 евро.

Стоимость земли: 30% от общей суммы
НДС на землю: 15% (+ 4,5%)
Сборы и пошлины: + 0,3%
Заложенная прибыль застройщика: 22% (+ 1,056%)
Итого: цена виллы повышается на 5,86%.

При этом нельзя забывать, что ежегодный привычный рост цен на кипрскую недвижимость составляет 6—8%. В результате получается, что цена вырастает более чем на 13%. А кроме того, наверняка строители, пользуясь моментом, тоже повысят цены на 5—8%. В итоге стоимость виллы, купленной до 31 декабря 2007 года за 100 000 евро, в 2008 году увеличится на 20% и составит 120 000 евро. Не будем забывать, что вхождение Кипра в Еврозону вполне возможно увеличит стоимость земли еще на 5—10%.

Исходя из всех приведенных расчетов, становится очевидным, что кипрская недвижимость в европейском списке стоит на первом месте, обгоняя даже такие популярные страны, как Черногория и Болгария. Так что сейчас самый подходящий момент для покупки недвижимости на Кипре, как в плане инвестиций, так и в качестве жилья для себя.

Приобретая недвижимость на Кипре, вы надежно и выгодно инвестируете свои средства, которые со временем будут приумножены. Недвижимость на этом чудесном острове стабильно пользуется повышенным спросом не только у граждан Европы, но и у россиян.

Если вы решили купить квартиру или дом на Кипре, то компания Cosmopolite поможет вам в этом. Наша команда высококвалифицированных специалистов обладает опытом и пониманием нужд клиентов и сможет удовлетворить все ваши требования не только при подборе объекта для покупки, но и на последующих этапах проекта. Мы своевременно организуем ваши визиты на Кипр, где вас встретит представитель компании — русскоговорящий эксперт. Мы обеспечим вас объективной информацией о правилах сделок с недвижимостью, действующих на Кипре, окажем юридическую поддержку, посодействуем в получении ипотечного кредита и вида на жительство.

При необходимости мы также предоставим все необходимые услуги по эффективному послепродажному обслуживанию. Таким образом, взяв на себя основную часть забот, мы поможем сохранить ваши время и деньги.