О компании Услуги Франция Швейцария Испания Кипр Панама США Яхты Заявка
 Наш выбор
Цена 6 825 000 €
10 спален, площадь 680 м², участок 1150000 м² (11500 соток)
Регион Provence-Alpes-Côte d'Azur, Vaucluse, 1889 год постройки
Это необычайно большое поместье расположено в центре Воклюза, неподалеку от известных туристических городов Везон-ла-Роман, Авиньон и Оранж, в 15 минутах от автомагистралей. Имеет впечатляющий вид на величественную гору Мон-Ванту и массив Монмирей. Находится в 1 часе от международного аэропорта в Марселе.

История
Поместье является одним из старейших в Долине Роны, правое упоминание датируется 1652 годом. Успешность собственности наглядно демонстрирует пример многих владельцев. С XIX века поместье было вотчиной семьи Трантиньян (в замке родился и известный пилот гонок Формулы 1 Петуль Трантиньян). В 1920 году владельцами поместья стали члены семьи Боарнэ. Князь Боарнэ был прямым потомком императрицы Жозефины, родственником царя Николая I, так как Максимиллиан Боарнэ, сын Жозефины, женился на дочери царя. Находясь в эмиграции он приобрел Шато-де-Рют и стал первым русским виноградарем на юге Франции.

Виноградник «Де Рют» существует с 1889 года, когда Эмиль Палмьер решил объединить все земли поместья в виноградник.

Сегодняшние владельцы приобрели имение в 1970 году.

Виноградник
Поместье расположено на 115 гектарах, включает 98 гектаров земли под виноградник, из них 91 гектар - высаженные плантации:
- 45 гектаров Cotes du Rhone Village.
- 29 гектаров в Cotes du Rhone.
- остальные 17 гектаров - местные столовые вина. В настоящее время лозы выкорчеваны, есть право на высадку виноградника на 9,6 гектарах.

Глубокие почвы имеют глинисто-известковую структуру (каменистые почвы), что позволяет производить линейку вин высокого качества.

Сортимент
Cotes du Rhone Village:
гренаш -3 4,73 гектаров
сира - 2,53 гектаров
кариньян – 1,08 гектаров
сенсо - 3,35 гектаров

Cotes du Rhone:
гренаш - 15,17 гектаров
сира - 5,11 гектаров
кариньян - 3,35 гектаров
гренаш бланк - 0,95 гектара
рузан бланк - 0,85 гектара
кларет бланк - 1,50 гектаров

90% сортимента - красные сорта: 80% гренаш, 10% сира, 10% сенсо и кариньян. Лозы последних двух сортов сформированы в чаши и расположены на высоких участках имения. Средний возраст лоз - 80 лет.
10% площади виноградника - белые сорта: 70% гренаш блан, 30% рузан.

Способы выращивания
Виноградник частично подвязан на 1 или 2 проволоки.
С 1995 года используются только качественные удобрения растительного или животного происхождения. Сбор винограда механический, однако старые плантации обрабатываются вручную.
Виноградник разновозрастной, лозы от 4-х до 80-ти лет, расположен в превосходных местах, позволяющих производить качественные вина.
Плотность высадки и способы формирования кустов во всем имении разные:
- 30% виноградника сформированы в чаши, 2800 стволов на гектар.
- 70% c горизонтальным кордоном («Cordon de Royat»), 4000 стволов на гектар.

Сбор урожая
Виноградник производит вина высокого качества, в среднем 4000 гл в год (35/40гл/га).
Владельцам имения не известны случаи гибели или частичной гибели урожая из-за заморозков.

Недвижимость
Импозантный и аутентичный замок на 680 м² жилой площади, с богатым убранством многочисленных залов и комнат, был основан в XV веке. Расположен на скале в центре имения. Архитектурный ансамбль приобрел свой современный вид в 1870 году. Есть прекрасный парк площадью 1 гектар.

Замок двухэтажный, с террасами, колоннами и уникальными видами.

Величественный зал приемов в стиле XIX века, со старинной библиотекой, наполнен духом эпохи. На первом этаже множество комнат с широким обзором.

Замок впечатляет высоким стилем и уважением к историческому наследию.

На заднем дворе замка расположено здание, в эпоху Людовика XIV служившее монашеской кельей и сохранившее черты стиля Ренессанс.
Весь надворный комплекс занимает 600 м² и может быть использован для различных нужд - приемная, склад, погреба и прочее.

Винокурня
Неподалеку от замка расположено здание винокурни, полностью оборудованное, с многочисленными служебными помещениями, позволяющими производить и выдерживать вино в прекрасных условиях.

Современная и функциональная винокурня с потенциалом 12 000 гл в год:
- 6400 гл в бетонных чанах
- 3400 гл - нержавеющая сталь
- 2300 гл - полиэстер

Виноделие красных сортов осуществляется в бетонных чанах, белых - в нержавеющей стали. Менее 10 лет назад производственный комплекс был расширен до 800 м².

Винодельческий комплекс полностью оборудован, позволяет производить линейку высоких вин. (Есть пневматический пресс, система термоконтроля, дробилка-гребнеотделитель и проч.)

Служебные помещения
В поместье много зданий, позволяющих разместить гостей имения, принять клиентов.
- Небольшой современный погреб у старинной стены замка.
- Склады для оборудования и для бутылок
- Два жилых помещения на 120 и 160 м² для сотрудников и охраны. Есть еще третье помещение в центре комплекса.
- Старый гараж на 300 м², расположенный в центре виноградника, используется для сельскохозяйственного оборудования.

Оборудование
Имение прекрасно оборудовано, есть все необходимое для возделывания виноградника.
Ручной (для старых лоз) и механический сбор винограда осуществляют специализированные компании.

Продажи
Продажи в основном оптом по налаженной системе сбыта. Апелласьон замка зарегистрирован.

Персонал
7 постоянных работников, включая управляющего.

Юридическая структура
Продажа заключается в передаче активов.

Карта местности