О компании Услуги Франция Швейцария Испания Кипр Панама США Яхты Заявка

Швейцария — это географический центр Европы, страна, которая на сегодняшний день является одной из самых стабильных в мире. Швейцария предлагает иностранным инвесторам благоприятные условия по ряду причин. Немаловажным фактором является абсолютная юридическая защищенность. В Швейцарии частная собственность хорошо защищена законом, так было всегда и сложилось исторически. Швейцария — политически нейтральное государство, она практически никогда не вступала в международные конфликты с тех пор, как обрела независимость. Так что имущество инвесторов в этой стране можно считать неприкосновенным и абсолютно защищенным.

Неудивительно, что швейцарская недвижимость представляет собой очень надежное и весьма консервативное вложение средств. Большое количество местных и зарубежных инвестиционных фондов, пенсионных фондов и страховых компаний вкладывают средства в швейцарскую недвижимость.

Во всем мире принято считать, что Швейцария безумно дорогая страна, где могут позволить себе жить лишь миллионеры. Тем не менее, рынок недвижимости Швейцарии очень активен и зачастую спрос превышает предложение. B настоящее время объем швейцарского рынка недвижимости составляет около 3 миллиардов швейцарских франков.

Налогообложение

Само собой разумеется, налогообложение — это, наверное, один из главных аргументов в пользу Швейцарии. Именно низкие налоги обусловили тот факт, что многие международные компании уже открыли свои офисы в Швейцарии, а частные инвесторы активно вкладывают свои средства в недвижимость этой страны. По сравнению с другими западноевропейскими странами налоги в Швейцарии весьма низкие, в особенности, налог на прибыль. В Швейцарии есть регионы, где налоги практически в два раза ниже, чем в Лондоне или Брюсселе.

Цель покупки

Многие покупают недвижимость, чтобы приехать и провести здесь отпуск, потому что в Швейцарии еще и очень красивая природа. Кроме того, страна славится международными школами с очень высоким уровнем преподавания, и многие россияне охотно отдают своих детей в швейцарские учебные заведения. Центральное местоположение страны привлекает тех, у кого уже есть недвижимость в других странах Европы, и для них идеальный вариант — приобрести что-то еще в Швейцарии, чтобы спокойно посещать свои дома в Италии, Франции, Германии. Отсюда все относительно близко: 3—4 часа на машине — и вы на море в Италии или во Франции.

Кто покупает недвижимость в Швейцарии

Помимо россиян в Швейцарии очень любят покупать недвижимость англичане, голландцы, немцы и граждане арабских стран, которые уже владеют достаточно большим количеством недвижимости на Женевском озере и в других регионах страны. То есть это те люди, которые ищут в Швейцарии «райский уголок» и хотят спокойно провести свою старость или просто приезжать сюда время от времени.

Кредитование

Проценты по ипотечному кредиту в Европе значительно ниже, чем в России, а, как известно, дешевый кредит — это выгодно. В Швейцарии к тому же процентные ставки по ипотеке одни из самых низких в Европе и при фиксированной ставке составляют в среднем 3,75% для коммерческой недвижимости и 4,5% — для жилой. Как правило, кредит выдается сроком от 2 до 10 лет. Сумма кредита для иностранных покупателей обычно составляет 50—60% от стоимости, каждый случай рассматривается банком индивидуально.

При этом, работая с ипотекой в Европе, заемщик создает кредитную историю, которая играет огромную роль, если в его планах дальнейшие инвестиции за рубежом (например, покупка недвижимости и других активов, открытие нового бизнеса и т. д.). Стоит особо отметить, что стабильные взаимоотношения с зарубежным банком открывают многие двери для развития зарубежного бизнеса. Особенно когда банк, выдающий ипотеку, — швейцарский. Банки этой страны известны во всем мире своей стабильностью и надежностью.